真人赌场网址:10家珠三角上市房企减免商场租金 中小房企或紧随其后

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2020-02-13 10:46

面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情,真人赌场网址:国内a_人流量骤降、企业延迟复产复工,不少租户正面临运营压力。

近期,《证券日报》记者前往佛山万达广场,平时热闹的a_非常冷清,空旷的楼层仅见一两位行色匆匆的顾客。记者看到,各楼层的商铺均已开业,但多数客户走进超市采买物资,简直无人进入其他市肆生产。

疫情时期收入降低,租户付租压力较大。在各机构的倡议及国资企业的带动下,已有多家上市房企主动减免租金,与租户共战“疫”。据《证券日报》记者不完全统计,目前珠三角地区共10家上市公司提出减租方案,受惠租户群体较大。据记者体会,有的中小型房企也有减租的意向,未来或有更多租户受益。

多家上市房企主动减租

2月11日,中粮集团旗下大悦城控股提出对天下9个城市13个商业项目的入驻商户减免租金、费用,此行动共惠及商户超过4400家,涵盖运营面积大约212万平方米。大悦城控股内部职员告诉《证券日报》记者,各个商业项目详细减免的金额差别,总的让利金额尚未统计。

此前,珠三角多家上市房企均提出减免疫情防控时期的租金,减租工夫大致为7天-15天。

皇庭国际颁布颁发,深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业及重庆皇庭广场1月25日至1月31日各商户租金减半。华润置地也将对旗下商业项目,包孕万象城、万象六合、万象汇等项目的租户免除1月25日至2月9日的租金。

星河商置也体现,旗下15个在管购物中心将实行15天租金减半的优惠政策,惠及180家商户,旗下天下众创空间入驻孵化企业2020年2月份费用全免。天虹股份也将对天下27个城市92家百货、购物中心门店所有租赁商户免除春节时期的全数租金,免租时期为2020年1月25日至2月8日。局部委管项目目前不在此列,公司体现将与委托方积极沟通确定。

万科商业减租工夫最长,公司将减半收取全数自营商业项目租金,减租工夫为2月1日至2月29日,波及合营及委托运营的项目,将在沟通一致的条件下采取雷同政策。1月29日,招商蛇口在其微信公众号发布通知布告,颁布颁发旗下在营购物中心施行租金减免优惠方案,详细办法以门店通知布告为准。此外,碧桂园、华侨城、佳兆业等多家房企也都施行租金减免政策。

珠海国资委旗下的格力地产也在公众号颁布颁发,下属公司海控商业将全额减免入驻商户15天租金和办理费,格力海岸COASTPARK商业及格力广场CICI商业两个a_的商户都将受惠。格力地产相干职员告诉《证券日报》记者,公司将承担作为国有控股企业的社会责任,除了减免商户租金,也在停止采购紧缺物资、捐赠资金等工作。

国资带头为园区减负

比拟a_大规模减免租金,写字楼租金的减免主要由国资企业带动。

2月4日,深圳市国资委党委书记、主任冷炙钢在深圳市国资体系发展疫情防控阻击战通报环境会上体现,拟免除深圳市属国企在天下范围内自有的科技园区、工业园区里非机关事业单位、非国有企业租户2个月租金,按两个月测算,以上共减免金额约9亿元。此中,深圳市投资控股有限公司拟减免租金近5亿元,笼盖物业面积370万平方米,惠及非国有企业、个体商户及科研机构、医疗机构等共计5700冷炙家。

福田区属国企运营物业则提出,1月份、3月份租金减半,2月份租金全免的政策。龙岗区属国企运营物业,将免除1月份租金,波及承租企业930家、面积166万平方米,估计总金额6000万元。龙岗区297家股份合作公司积极相应,减免尺度为10天至一个月的租金,估计共减免14358万元,惠及5080家实体企业。

此外,珠海市发布的“暖企十条”提出,市国资委、各区政府对承租国有资产类运营用房的中小企业,两个月房租免收、1个月减免50%。

“我们的业主是中石化,他们说要省公司批准(能力减租),我们在等回答。”广东俊马知识产权代理有限公司董事长周俊告诉《证券日报》记者,依照珠海市发布的政策,其租用的办公室估计可取得减租。目前,其公司营业量仅恢复了25%,租金和工资老本支出比例大略为1:3,若能免除租金,公司的压力会减轻不少。

估计下半年回暖

在承受《证券日报》记者采访时,莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东体现,a_减租规模比写字楼大,是因疫情对二者带来的冲击力大小差别。

大局部写字楼租户能够通过远程办公、机动办公来持续运营,削减疫情对商务经营的影响。但餐饮、影院、健身、娱乐等人群汇集的体验式商业根本上无法运营,市肆的业务额和利润大受影响,因而购物中心的业主会主动对此类租户减免租金。

莱坊钻研陈诉显示,受疫情影响,短期内写字楼和a_的吸纳需求将削减,市场活泼度降低,写字楼和购物中心的业主不得不提出更大的优惠前提和租金减免来吸引客群,以价换量,估计短期内租金有进一步下探的压力。

莱坊估计,本年下半年市场的供应和需求将逐渐恢复。届时一局部被疫情按捺的租赁需求将会得到开释,加大对写字楼和购物中心的吸纳,从而带动空置率降落,租金走势逐渐企稳。

(责编:许维娜、孙红丽)

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